มิติหุ้น-SENA ติดชารต์หุ้น“สุดยอดหุ้นปันผล ในยามโควิด-19” คาดแจกปันผลมือเปิบ 10% แถมรับทรัพย์ก้อนโตโครงการคอนโดฯที่ร่วมกับพันธมิตรญี่ปุ่น “ฮันคิว” มูลค่ากว่า 1.07 หมื่นล้านบาท กินรวบรายได้เช่าและบริการเข้าพอร์ต แนะนำ “ซื้อ” เป้าหมาย 3.10 บาท
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น”รายงานว่า บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA โดย “นายสมบัติ เอกวรรณพัฒนา” นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส เปิดเผยว่า เลือกให้หุ้น SENA เป็น “สุดยอดหุ้นปันผล ในยามโควิด-19” แม้ทามกลาง Covid-19 แต่ SENA จะยังรักษาการจ่ายปันผลสูงไว้ได้ โดยในปี 63-64 คาดจ่ายปันผลให้ Yield สูงถึง 9.7% และ 10.0% ตามลำดับ
บุ๊กกำไรบ.ร่วม‘ฮันคิว’
เนื่องจากได้แรงหนุนจากยอดขายรอโอนคอนโดมิเนียมของ “บ.ร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่นคือฮันคิว” มูลค่าถึง 1.07 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนใน 3 ปีข้างหน้านี้ โดยในปี 63 คาดจะมีส่วนแบ่งกำไรจากโครงการคอนโดมิเนียมที่ร่วมทุนกับ “ฮันคิว” ที่ 300 ล้านบาท และปี 64 ที่ 309 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 62 ที่ขาดทุน 77 ล้านบาท เนื่องจากครบกำหนดการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 2 โครงการ
ได้แก่ คือ 1. Niche Pride เตาปูน ที่มียอดขายรอโอน (Backlog) ที่2.6 พันล้านบาท ซึ่งเริ่มโอนตั้งแต่ มิ.ย.63 นี้ และ 2. Niche Mono เจริญนคร ที่มี Backlog 1.3 พันล้านบาท ที่จะเริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาส 4/63 อีกทั้งยังมีส่วนที่เหลือโอนจาก Niche Mono สุขุมวิท แบริ่ง ที่เริ่มโอนมาตั้งแต่ไตรมาส 4/62 โดยมี Backlog ที่ 1.5 พันล้านบาท อย่างไรก็ตามฝ่ายวิจัยมีสมมุติฐานให้โอนทั้งหมดได้เพียง 80% จาก Backlog ไว้ก่อน ส่วนที่เหลือจะไปโอนในปี 64 ต่อไป
แนะ”ซื้อ”เป้าหมาย3.10บ.
ส่วนภาพรวมทั้งปี 63 มีความเป็นไปได้สูงที่บริษัทจะปรับเป้าลงมา เพราะในช่วงต้นปี 63 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย(Presales) และยอดโอน (Transfer) ไว้ที่ 1.15 หมื่นล้านบาท และ 1.06 หมื่นล้านบาท ตามลำดับ แต่เมื่อไตรมาส 1/63 ที่ผ่านมาบริษัททำได้ในสัดส่วนเพียง 13.6% และ 12.2% ตามลำดับ ตามสภาพแวดล้อมที่เป็นลบหลายประการในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย ทำให้ฝ่ายวิจัยปรับประมาณการกำไรลงสำหรับปี 63 และปี64 อย่างไรก็ดีแม้ รายได้ที่อยู่อาศัยของ SENA จะย่อลงตามสภาพแวดล้อมที่ไม่เป็นใจ แต่ก็ยังมีรายได้เช่าและบริการช่วยยันไว้ส่วนหนึ่ง ดังนั้น แนะนำ “ซื้อ” เป้าหมาย 3.10 บาท
www.mitihoon.com
